Virtueller Rundgang

Was ist ein virtueller Rundgang?

Ein virtueller Rundgang ist eine interaktive, digitale Begehung einer Immobilie. Statt einzelner Fotos sehen Interessenten zusammenhängende 360°-Aufnahmen, durch die sie sich am Computer, Smartphone oder Tablet frei bewegen – von Raum zu Raum, in jede Blickrichtung, im eigenen Tempo. Der Eindruck kommt einer echten Besichtigung sehr nahe, ohne dass jemand vor Ort sein muss.

Technisch entsteht ein Rundgang aus mehreren 360°-Panoramen, die eine Software zu einem begehbaren Raumerlebnis zusammenfügt. Bei einem 3D-Rundgang wird die Immobilie zusätzlich räumlich vermessen, sodass ein massstäbliches, dreidimensionales Modell entsteht. Im Immobilienbereich sind virtuelle Rundgänge zum Standard moderner Vermarktung geworden: Sie liefern Transparenz, sparen Besichtigungstermine und erreichen auch Interessenten, die nicht in der Nähe wohnen.

360°-Tour, 3D-Rundgang & Matterport

Hinter dem Begriff „virtueller Rundgang“ stehen unterschiedliche Techniken. Welche sich eignet, hängt von Objekt, Budget und Vermarktungsziel ab – wir setzen je nach Anforderung das passende Verfahren ein.

360°-Panorama-Rundgang. Pro Raum werden Kugelpanoramen aufgenommen und über Navigationspunkte verbunden. Schnell umgesetzt, bildstark und ideal für Wohnungen und überschaubare Objekte.

3D-Rundgang mit Matterport. Eine 3D-Kamera vermisst die Immobilie räumlich und erzeugt ein massstäbliches Modell – inklusive Puppenhaus-Ansicht (Dollhouse) und automatischem Grundriss. Matterport gehört zu den weltweit verbreitetsten Plattformen und steht für besonders realistische, vermessene Darstellung.

Unterschied zu Video und Fotos. Ein Video führt auf fester Route durch das Objekt, Fotos liefern den Blickfang im Inserat. Der virtuelle Rundgang ist dagegen interaktiv – jeder entscheidet selbst, welchen Raum er wie lange ansieht. Hochwertige Immobilienfotos und ein Immobilienvideo ergänzen den Rundgang ideal.

So entsteht Ihr virtueller Rundgang

Von der Anfrage bis zum fertigen Link begleiten wir den gesamten Ablauf. Für Sie bleibt der Aufwand minimal – vor Ort dauert die Aufnahme je nach Objektgrösse rund ein bis zwei Stunden.

1. Termin buchen. Sie wählen Objekt, Leistung und Wunschtermin direkt über unser Buchungsportal. Optional kombinieren Sie den Rundgang mit Fotos, Video oder Grundriss.
2. Aufnahme vor Ort. Wir kommen in die ganze Deutschschweiz und nehmen die Immobilie mit professioneller 360°- bzw. Matterport-Technik auf. Eine kurze Checkliste zur Vorbereitung erhalten Sie vorab.
3. Verarbeitung & Qualitätskontrolle. Die Panoramen werden zusammengefügt, farblich optimiert und zum fertigen Rundgang verarbeitet. Auf Wunsch ergänzen wir Grundrisse oder Virtual Home Staging.
4. Bereitstellung & Einbindung. Sie erhalten den Rundgang als Link für Website, Immobilienportale oder Inserat. Das Hosting für die ersten sechs Monate ist inklusive.

Für welche Objekte lohnt sich ein Rundgang?

Wir sind auf Immobilien spezialisiert – vom einzelnen Apartment bis zur Gewerbefläche.

Verkauf & Vermietung. Wohnungen und Häuser im Verkauf oder zur Miete profitieren am stärksten: mehr Reichweite, qualifiziertere Anfragen, ein professioneller Auftritt im Inserat.

Neubauprojekte. Auch noch nicht bezogene oder erst geplante Objekte lassen sich erlebbar machen – in Kombination mit unserer Neubau-Visualisierung und Home Staging.

Ferienwohnungen. Für Ferienwohnungen schafft ein Rundgang Vertrauen bei Gästen, die ortsunabhängig buchen – ein klarer Vorteil gegenüber reinen Fotostrecken.

Gewerbe & Büroflächen. Büros, Praxen und Verkaufsflächen lassen sich zeigen, ohne den laufenden Betrieb für jede Besichtigung zu unterbrechen.