Virtual Home Staging

Aus einem leeren Raum wird mithilfe virtueller Möblierung ein komfortabel eingerichtetes Wohnzimmer, veraltete Ausstattung bekommt eine virtuelle Renovation und unordentliche Szenen werden digital aufgeräumt: Mit Virtual Home Staging holen Sie das Beste aus Ihren Immobilien heraus.

Wie profitieren Makler und Verkäufer von Virtual Home Staging? Makler und Verkäufer profitieren von Virtual Home Staging, weil sie Interessenten damit das volle Potenzial ihrer Immobilien visuell präsentieren können. Dadurch werden ihre Immobilieninserate attraktiver und sie vermitteln einen professionellen Eindruck.

Mit virtuellem Staging verwandeln Sie Ihre Immobilienpräsentation in ein überzeugendes Werkzeug für Ihr Marketing. Es unterstützt Sie effizient bei Ihrer Arbeit als Makler und kann Ihren Erfolg massgeblich beeinflussen – für schnellere Abschlüsse und höhere Marktpreise.

Was ist Virtual Home Staging und warum ist es so effektiv?

Virtual Home Staging ist eine Form des digitalen Staging mithilfe von 3D-Software. Dabei werden Fotos von Immobilien mit realistisch gerenderten Möbeln, Accessoires oder einer neuen Ausstattung versehen. Die Möglichkeiten reichen vom digitalen Aufräumen unordentlicher Zimmer bis zur virtuellen Renovation in die Jahre gekommener Objekte.

Das Home Staging vermittelt potenziellen Käufern ein besseres Raumgefühl. Sie können sich beim Anblick der Immobilienbilder in das Objekt hineinversetzen und sich vorstellen, wie sie dieses in Zukunft nutzen könnten. Dies fügt ihrer Immobilienpräsentation eine emotionale Komponente hinzu. Im Kaufprozess spielt dies eine wichtige Rolle: Interessenten fällt es leichter, sich zu entscheiden.

Einsatzbereiche von Virtual Home Staging

Virtual Home Staging eignet sich in unterschiedlichen Szenarien – das macht es zu einem vielseitigen Werkzeug für Ihre Immobilienpräsentation.

• Unmöblierte Objekte: Leere Räume bekommen mit dem Virtual Staging einen Möblierungsvorschlag. Dadurch wirken sogar grosse Zimmer oder Neubauten einladend und ansprechend.
• Unfertige oder altmodische Räume: Mit einer virtuellen Renovierung können Dinge wie der Wandanstrich und Bodenbeläge ausgetauscht werden. Zimmer werden so modernisiert und können an unterschiedliche Stile angepasst werden.
• Vorher-Nachher-Effekt: Virtual Home Staging bietet eine beeindruckende Möglichkeit, Fotos desselben Objekts ohne und mit Möblierung gegenüberzustellen. Interessenten erkennen so das Potenzial einer Immobilie auf einen Blick und bekommen im Idealfall eine Entscheidungshilfe. Beispiele finden Sie in unserem Lookbook.

Mit virtuellem Staging zeigen Sie Immobilien, unabhängig von ihrem eigentlichen Zustand, von ihrer besten Seite. Sie bieten Ihren potenziellen Käufern auf diese Weise mehr als nur leere Räume: nämlich ein emotionales Erlebnis, das die Kaufentscheidung beeinflussen kann.

Grundangebot Virtual Home Staging

Machen Sie aus unvorteilhaften Räumen überzeugende Kaufargumente! Stellen Sie jetzt eine Anfrage über unser Kontaktformular und optimieren Sie Ihre Immobilienpräsentation mit unserem Virtual Home Staging. Sie profitieren von einer schnellen Umsetzung, niedrigen Kosten, unbegrenzter Flexibilität und einer höheren Aufmerksamkeit für Ihre Inserate.

So funktioniert die virtuelle Möblierung

Eine virtuelle Möblierung oder Renovation können wir an bereits vorhandenen Fotos durchführen oder speziell dafür neue Immobilienbilder aufnehmen – Sie entscheiden selbst. Beachten Sie jedoch, dass wenn die Qualität der vorhandenen Bilder nicht gut genug ist, dass eine virtuelle Möblierung / Renovation nicht möglich ist.

Wenn Sie bereits Fotos Ihrer Immobilien besitzen, teilen Sie diese einfach mit uns. Dabei kann es sich um leere Räume oder renovierungsbedürftige Zimmer handeln. Auch die Anpassung von in die Jahre gekommener Einrichtung an einen moderneren Stil oder das digitale Aufräumen unordentlicher Bereiche ist möglich.

Sobald die Immobilienfotos bei uns eingehen, machen wir uns an den digitalen Prozess. Dabei orientieren wir uns an Ihren Wünschen und bringen unsere Erfahrung mit ein. Wir achten darauf, die Bearbeitung entsprechend Ihrer Zielgruppe vorzunehmen: Wie treffen wir deren Geschmack am besten und schaffen es, potenzielle Käufer zu fesseln? Mit realistischen Möbeln und stimmiger Deko werden aus den Räumen stilvolle Darstellungen. Renovierungsdetails sorgen für den letzten Schliff und machen aus der Immobilie ein beeindruckendes Gesamtbild.

Das Ergebnis: Überzeugende Bilder von Ihrer Immobilie, die ein einladendes und modernes Ambiente versprühen – ganz ohne kosten- und zeitintensiven Umbau oder Umgestaltungen vor Ort.

Vorteile einer virtuellen Renovation

Im Gegensatz zu einer echten Renovation oder Umgestaltung bietet ein virtuelles Staging vielfältige Vorteile:

• Kosteneffizienz: Sie müssen keine neuen Möbel oder Dekorationsgegenstände kaufen oder aufwendig transportieren. Auch Renovierungsarbeiten am Objekt sind nicht notwendig.
• Zeitersparnis: Die digitale Bearbeitung der Fotos ist viel schneller als eine echte Renovierung jemals sein könnte. Mit unserem bewährten Workflow halten wir den Zeitaufwand minimal.
• Flexibilität: Sie bekommen die Möglichkeit, unterschiedliche Einrichtungsstile und Renovierungsoptionen zu testen. Ohne grossen Zeit- oder Kostenaufwand können Sie so herausfinden, welche Option am besten zu Ihrer Immobilie passt.
• Erhöhte Aufmerksamkeit: Virtual Home Staging führt zu einer optimalen Inszenierung Ihrer Verkaufsobjekte. Sie erhalten gute Immobilienfotos, die das Interesse potenzieller Käufer steigern und von der passenden Zielgruppe gesehen werden.
• Schnellere Kaufentscheidungen: Ein besseres Raumgefühl und emotionale Fotos unterstützen Interessenten bei ihren Entscheidungen. Das bewegt sie eher zu einem Kauf und verkürzt die Vermarktungsdauer.

Virtual Home Staging macht Ihren Prozess an vielen Stellen effizienter. Dies unterstützt Ihren Erfolg als Makler oder Verkäufer.

Anwendungsbeispiele und Erfolgsstorys

Die Vorteile von Home Staging wurden vielfach in Studien bestätigt. Das 2025 Profile of Home Staging der National Association of Realtors (NAR) fand heraus, dass 29 % der befragten Makler mit gestagten Fotos einen höheren Verkaufspreis erzielen konnten. 49 % geben an, dass Objekte mit Home Staging weniger Zeit auf dem Markt verbringen und schneller verkauft werden. 83 % sagen zudem aus, dass Home Staging in den Augen der Käufer aus einem Haus ein zukünftiges Zuhause wird.

Besonders eindrucksvoll sind die Ergebnisse bei renovierungsbedürftigen Räumen oder Neubauten. Aus einem Rohbau mit unverputzten Wänden und Baugerüsten wird mithilfe digitaler Bearbeitung ein fertig eingerichtetes Wohn- und Esszimmer mit Küche. Das offene Raumkonzept und die stilvolle Einrichtung überzeugen potenzielle Käufer.

Auch die digitale Renovation unvorteilhafter Aussenräume ist ein grossartiges Beispiel für die Wirksamkeit des virtuellen Home Staging. Das Foto einer augenscheinlich wenig genutzten Terrasse dient als Vorlage für die Umgestaltung zu einem wohnlichen Aussenbereich. Er wurde virtuell aufgeräumt (Entfernen der Müllsäcke und des Besens) und erhielt einen Anbau in Form eines eleganten Wintergartens mit einer einladenden Glasfront.

Jetzt Virtual Home Staging anfragen

Buchen Sie jetzt unser virtuelles Home Staging und verwandeln Sie Ihre Verkaufsobjekte in ein Zuhause. Interessenten bekommen ein besseres Raumgefühl und können sich sofort vorstellen, wie ihre Zukunft in der Immobilie aussehen könnte. Das Objekt wird attraktiver und zieht mehr Aufmerksamkeit auf sich – das resultiert in einer effizienteren Vermarktung und kann sogar den Marktpreis erhöhen.

Dabei ist eine digitale Möblierung oder Renovierung um ein Vielfaches kosten- und zeiteffizienter als ein physisches Staging – ideal für ein effizientes Immobilienmarketing, das wirkt.

Eine überzeugende Immobilienpräsentation hat viele Aspekte. Bei Visualista.ch bieten wir Ihnen deshalb ein Rundumangebot. Neben virtuellem Staging bekommen Sie bei uns ausserdem hochprofessionelle Immobilienfotos, emotionale Immobilienvideos, Drohnenaufnahmen und 3D-Rundgänge. Kontaktieren Sie uns und wir stellen Ihnen ein massgeschneidertes Paket zusammen, das Sie weiterbringt.