Grundrissplan

Was ist ein Grundrissplan?

Ein Grundrissplan ist die massstäbliche Draufsicht einer Immobilie – er zeigt die Anordnung der Räume, Wände, Türen und Fenster aus der Vogelperspektive. Anders als ein einzelnes Foto macht der Grundriss auf einen Blick verständlich, wie die Räume zusammenhängen, wie gross sie sind und wie sich eine Wohnung oder ein Haus tatsächlich nutzen lässt.

In der Immobilienvermarktung ist der Grundriss heute Standard: Interessenten erkennen Schnitt, Raumaufteilung und Flächen sofort – lange bevor sie eine Besichtigung vereinbaren. In der Schweiz bildet die Norm SIA 416 die übliche Grundlage für die Wohnflächenberechnung. Unsere Pläne enthalten klare Raumbezeichnungen und Flächenangaben in gut lesbarer Form – als 2D- oder 3D-Variante.

2D- oder 3D-Grundrissplan?

Beide Varianten zeigen denselben Grundriss – sie unterscheiden sich in Darstellung und Wirkung. Welche besser passt, hängt von Objekt, Zielgruppe und Budget ab.

2D-Grundrissplan. Flache Draufsicht in Schwarz-Weiss oder dezenten Farben, mit Raumbezeichnungen und Flächenangaben. Klar, schnell erfassbar und ideal für Inserate, Exposés und Behördenunterlagen.

3D-Grundrissplan. Farbige, räumliche Darstellung inklusive Möblierung und Einrichtung. Er macht Proportionen und Wohngefühl emotional erlebbar – besonders überzeugend bei Neubauten, hochwertigen Objekten und Online-Inseraten.

Welcher passt zu Ihnen?. Für die reine Vermarktung genügt oft der 2D-Plan; wer sich abheben und das Wohngefühl zeigen will, ergänzt ihn um die 3D-Variante. Beide liefern wir auf Wunsch zum selben Objekt.

Wofür Sie einen Grundrissplan brauchen

Ein professioneller Grundriss zahlt sich in mehreren Situationen aus – nicht nur beim Verkauf.

Verkauf & Vermietung. Wohnungen und Häuser im Verkauf oder zur Miete profitieren am stärksten: mehr Reichweite, qualifiziertere Anfragen und ein professioneller Auftritt im Inserat – besonders wirkungsvoll in Kombination mit einem virtuellen Rundgang.

Inserate auf Immobilienportalen. Auf Plattformen wie Homegate oder ImmoScout24 gehört der Grundriss neben hochwertiger Immobilienfotografie zur erwarteten Ausstattung eines guten Inserats – er beantwortet Fragen zur Raumaufteilung, bevor sie gestellt werden.

Umbau, Möblierung & Unterlagen. Ein sauberer Grundriss dient als Grundlage für Umbau-Skizzen, Möblierungs- und Einrichtungsplanung sowie als verständliche Übersicht für Unterlagen und Dokumentation.

Ferienwohnungen & möblierte Objekte. Für Ferienwohnungen schafft der Grundriss Orientierung und Vertrauen bei Gästen, die ortsunabhängig buchen.

So entsteht Ihr Grundrissplan

Von der Aufnahme bis zur fertigen Datei begleiten wir den ganzen Ablauf – für Sie bleibt der Aufwand minimal.

1. Aufnahme vor Ort (LiDAR-Scan). Wir scannen die Räume digital mit einem LiDAR-Sensor statt aufwändig von Hand zu vermessen – das geht schnell und präzise.
2. Nachbearbeitung & Beschriftung. Wir nehmen Korrekturen vor, ergänzen Raumbezeichnungen und Flächenangaben und erstellen den Plan auf Wunsch als 2D oder 3D.
3. Lieferung. Sie erhalten den fertigen Grundriss als Datei für Inserat, Exposé und Portale. Die Genauigkeit liegt bei rund 95 % – für Vermarktung und Präsentation mehr als ausreichend.

Alte Pläne neu gezeichnet. Auch aus alten oder schwer lesbaren Vorlagen erstellen wir moderne, klar lesbare Grundrisse – schicken Sie uns einfach das Original.