Visualisierungen für Neubauten sind wie eine Reise in die Zukunft. Wo sich jetzt noch eine Baustelle befindet, erwacht mithilfe professioneller Architekturvisualisierungen das fertige Objekt zum Leben. Für das Immobilienmarketing sind Neubau-Visualisierungen genauso wertvoll wie für den gesamten Planungs- und Bauprozess.
Wir erklären nachfolgend, welche Arten von Visualisierungen es gibt, welche Vorteile sie haben und wie Ihnen Visualista.ch dabei hilft, Ihre Neubauobjekte optimal in Szene zu setzen.
Welche Arten von Visualisierungen bietet Visualista.ch an?
Vorteile von professionellen Architekturvisualisierungen
Wie läuft der Visualisierungsprozess bei Visualista.ch ab?
Einsatzmöglichkeiten von Neubau-Visualisierungen
Kosten und Zeitaufwand für Neubau-Visualisierungen
Visualista.ch – Ihr Partner für hochwertige Neubau-Visualisierungen
Der Mehrwert von Visualisierungen für Ihr Neubauprojekt
Ok, ich bin überzeugt. Wie starte ich jetzt mein Visualisierungsprojekt?
Welche Arten von Visualisierungen bietet Visualista.ch an?
Bei Visualista.ch geben wir Ihnen unterschiedliche Werkzeuge für effektives Immobilienmarketing an die Hand. Innen- und Aussenvisualisierungen legen Sie bei uns in die Hände erfahrener Experten. Diese Leistungen bekommen Sie bei uns für Ihre Neubauprojekte:
- Innen-/Aussenvisualisierungen: Mit 3D-Renderings lässt sich ein realistisches und stimmungsvolles Bild der fertigen Gebäude vermitteln. Sie sind ein visuelles Hilfsmittel, um Ideen und Entwürfe klar und verständlich darzustellen. Professionelle Renderings sind beim Marketing ebenso wichtig wie bei der Kommunikation zwischen Projektbeteiligten wie Architekten, Bauherren und Investoren.
- Virtuelle Rundgänge: Mit virtuellen Rundgängen können Ihre Kunden die Immobilie besichtigen, ohne von ihrem Schreibtisch aufzustehen. 3D-Rundgänge ermöglichen eine interaktive Besichtigung der Objekte in ihrer zukünftigen Form. Sie vermitteln ein besseres Raumgefühl als andere Visualisierungsmethoden und machen die funktionale Seite einer Immobilie greifbar.
- Baustellenfotografie: Mithilfe von Drohnen entstehen bei Visualista Bilder aus der Vogelperspektive, die den Fortschritt des Bauprojektes auf professionelle und eindrucksvolle Weise dokumentieren.
Vorteile von professionellen Architekturvisualisierungen
Ob beim Entwurf, bei der Umsetzung des Projektes oder bei der Vermarktung der Immobilie: Visualisierungen für Neubauten bieten für alle Beteiligten unterschiedliche Vorteile.
Vorteile für Architekten
- Präsentation von Entwürfen: Architekten können ihre Entwürfe klar und fotorealistisch präsentieren. Dadurch wird die Kommunikation mit Bauherren, Kunden und Bauunternehmen wesentlich erleichtert, da diese eine realistische Vorstellung vom fertigen Gebäude erhalten.
- Feinabstimmung des Designs: Visualisierungen erlauben es, verschiedene Design- und Materialoptionen zu simulieren, sodass Architekten sehen können, wie Änderungen am Design, beispielsweise bei der Beleuchtung und den Materialien, das Gesamtbild beeinflussen.
- Effiziente Zusammenarbeit: Durch die visuelle Darstellung der Pläne wird die Abstimmung mit anderen beteiligten Fachleuten, wie Ingenieuren oder Landschaftsplanern, effizienter. Dies sorgt für eine reibungslose Zusammenarbeit.
Vorteile für Bauherren
- Entscheidungsfindung: Visualisierungen helfen dabei, unterschiedliche Designoptionen realistisch zu betrachten. Sie erhalten so eine klare Vorstellung des Endergebnisses und können fundierte Entscheidungen treffen.
- Kosteneffizienz: Fehler und Missverständnisse lassen sich vermeiden, da die Visualisierungen keinen Raum für individuelle Interpretationen lassen. Änderungen und Anpassungen sind vor Baubeginn einfacher umzusetzen. Dies kann auf Dauer viele Kosten sparen.
- Verhandlungen mit Investoren: Bauherren können Investoren mit professionellen Architekturvisualisierungen beeindrucken und überzeugen, da diese das Projekt realistisch und zugleich attraktiv darstellen, noch bevor der Bau beginnt.
- Frühe Verkaufsmöglichkeiten: Visualisierungen ermöglichen es, Immobilien bereits in der Planungsphase zu vermarkten. Bauherren können potenzielle Käufer ansprechen, bevor das Gebäude steht.
Vorteile für Käufer
- Realistische Vorstellung: Käufer erhalten eine klare, fotorealistische Darstellung des geplanten Objekts, wodurch sie sich besser vorstellen können, wie das fertige Gebäude aussehen wird. Das hilft, Unsicherheiten auszuräumen.
- Frühzeitige Anpassungsmöglichkeiten: Zudem haben sie die Möglichkeit, vor Baubeginn Anpassungen an Design oder Ausstattung anzufragen, da sie bereits in der Planungsphase ein klares Bild vom Ergebnis haben. Das erleichtert spätere Änderungen und reduziert Kosten.
- Sicheres Investment: Für Käufer sind Visualisierungen von Neubauten ein wesentliches Werkzeug, um Vertrauen in das Projekt zu gewinnen, da sie direkt das Endergebnis sehen können. Das verringert das Risiko für Fehlinvestitionen und gibt Käufern zusätzliche Sicherheit.
Bewiesene Wirksamkeit im Immobilienmarketing
Untersuchungen belegen die Wirkung professioneller Neubau-Visualisierungen für Makler und Besitzer. So hat unter anderem die National Association of Realtors (NAR) in ihrem Home Buyers and Sellers Generational Trends Report herausgefunden, dass 33 Prozent der Befragten virtuelle Touren als sehr nützlich ansehen, wobei in der Altersgruppe der 34-58-Jährigen der Anteil mit 45 % besonders hoch war.
Die Zillow Group, die den grössten Online-Immobilienmarktplatz in den USA betreibt, hat ebenfalls bereits untersucht, worauf Käufer auf dem Immobilienmarkt Wert legen. Der Buyers Housing Trends Report 2023 zeigt unter anderem, dass 73 % der Käufer 3D-Touren für praktisch halten und sich 67 % wünschen, dass mehr Annoncen virtuelle Touren beinhalten.
Kurz gesagt: Virtuelle Rundgänge sind das Erfolgsrezept für schnellere Verkäufe und ein gesteigertes Interesse. 3D-Modelle und Renderings helfen ebenfalls dabei, das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und zu steigern – auch dann, wenn die Fertigstellung noch in der Zukunft liegt.

Wie läuft der Visualisierungsprozess bei Visualista.ch ab?
Der Visualisierungsprozess für Neubauprojekte umfasst bei Visualista mehrere Schritte, die von der Planung über die Modellierung bis zur finalen Visualisierung reichen. Regelmässig werden Feedbackschleifen durchgeführt, um sicherzustellen, dass das Ergebnis den Erwartungen des Kunden entspricht.
1. Briefing und Planung
Der Prozess beginnt mit einem ausführlichen Briefing. Der Kunde und das Team von Visualista.ch besprechen die Anforderungen und Ziele des Projektes. Gemeinsam legen sie fest, ob sie sich eine Innenvisualisierung, eine Aussenvisualisierung oder beides wünschen, oder ob die Visualisierungen mittels virtuellem Rundgang dargestellt werden sollen – und welche Details dabei wichtig sind.
Die bereitgestellten Unterlagen wie Baupläne, Grundrisse und Material- und Farbkonzepte bilden die Basis der Visualisierung. Hier werden auch das Design und die Art der Präsentation besprochen, sodass sich unsere Kunden entscheiden können, ob sie sich zwei Visualisierungen, oder eine virtuelle Tour wünschen.
Der Kunde wird von Anfang an stark eingebunden, um sicherzustellen, dass alle Anforderungen und Ziele klar definiert sind.
2. Erstellung der Visualisierungsvorschläge
Im Anschluss erstellt das Team von Visualista einen oder mehrere Vorschläge, wo die Visualisierungspunkte auf den Grundriss gesetzt werden könnten. In Absprache mit dem Kunden werden diese dann definitiv festgelegt.
3. Modellerstellung inkl. Texturierung und Materialien
Zuerst erstellen die Spezialisten ein 3D-Modell und fügen den Oberflächen wie Wänden, Böden, Fensterrahmen und Fassaden Materialien und Texturen hinzu. Auch das Farbkonzept des Projektes findet Berücksichtigung, um das endgültige Erscheinungsbild zu verfeinern.
4: Erste Renderings und Feinabstimmung
Nun entstehen erste 3D-Renderings des Projektes. Diese vorläufigen Renderings geben dem Kunden einen guten Eindruck davon, wie die finale Visualisierung aussehen wird. Es handelt sich um eine fast fertige Darstellung des Projektes, bei der bereits alle wichtigen Elemente wie Geometrie, Materialien und Beleuchtung enthalten sind.
Feedback: In dieser Phase besteht die Möglichkeit, Änderungen anzufordern. Kleinere Anpassungen an Farben, Licht oder Materialien oder Möblierungen sind möglich. Das Visualista-Team arbeitet mit dem Feedback, um das Projekt weiter zu optimieren.
5: Finales Rendering
Sobald alle Änderungen vorgenommen und das Modell vom Kunden freigegeben wurde, entsteht das finale Rendering. Dies kann ein hochauflösendes Bild oder ein virtueller Rundgang sein, je nach den Anforderungen des Projektes. Das endgültige Rendering ist das Endprodukt des gesamten Prozesses und wird in höchster Qualität gerendert.
Feedback (optional): Falls nötig, kann in dieser Phase noch eine letzte Feedbackschleife erfolgen, um sicherzustellen, dass das finale Produkt den Erwartungen entspricht.
6: Übergabe und Implementierung
Nachdem das finale Rendering erstellt wurde, erfolgt die Übergabe an den Kunden. Die Visualisierungen werden in den gewünschten Dateiformaten bereitgestellt. Der Kunde kann nun die Visualisierung für Marketingzwecke, Präsentationen oder interne Planungszwecke verwenden.
Der gesamte Prozess kann je nach Komplexität des Projektes und der Anzahl der Feedbackschleifen zwischen einigen Tagen und mehreren Monaten dauern. Kleinere Projekte können schneller abgeschlossen werden, während grössere und detailliertere Visualisierungen mehr Zeit in Anspruch nehmen.
Einsatzmöglichkeiten von Neubau-Visualisierungen
Visualisierungen von Neubauten haben sich in vielen Bereichen der Architektur und Bauplanung zu einem unverzichtbaren Hilfsmittel entwickelt. Sie bieten eine Vielzahl von Anwendungsmöglichkeiten, die von der frühen Planungsphase bis hin zur Vermarktung und den Genehmigungsverfahren reichen. Hier sind die wichtigsten Einsatzbereiche:
- Architekturvisualisierungen können in der Planungsphase zum Einsatz kommen. Sie dienen dazu, verschiedene Entwurfsvarianten darzustellen, Materialien zu simulieren und die Gebäudeausrichtung zu überprüfen. Änderungen oder Verbesserungen können frühzeitig im Modell erkannt und umgesetzt werden.
- Ausserdem werden sie oft bei Bauanträgen oder Präsentationen vor Stadtplanungsbehörden genutzt, um das Projekt anschaulich darzustellen. Visuelle Elemente helfen dabei, zu zeigen, wie das Gebäude in das bestehende Umfeld integriert wird. Dies kann den Genehmigungsprozess deutlich beschleunigen.
- Auch auf Webseiten, in Verkaufspräsentationen und in Broschüren werden Visualisierungen verwendet, um Immobilienprojekte zu bewerben. Sie machen das Projekt greifbar, selbst wenn es sich noch in der Planungsphase befindet.
Kosten und Zeitaufwand für Neubau-Visualisierungen
Grundsätzlich können die Kosten für Neubau-Visualisierungen von Faktoren wie Komplexität des Projektes, gewünschtem Detailgrad sowie der Anzahl der Ansichten und der Feedbackschleifen abhängen. Bei Visualista bekommen Sie professionelle Architekturvisualisierungen zu fairen Preisen. Innenvisualisierungen eines Neubaus erstellen wir Ihnen ab Grundrissplan bereits für CHF 550, während Aussenvisualisierungen CHF 850 kosten. In diesen Preisen sind zwei Überarbeitungsrunden inklusive.
Virtuelle Rundgänge gibt es bei uns ab Grundrissplan für CHF 800 je Visualisierungspunkt. Für jedes Produkt gibt es ab vier Visualisierungen einen Mengenrabatt. Genaueres erfahren Sie, wenn Sie Kontakt zu unserem Team aufnehmen.
Erstellungsdauer im Überblick
Für die Dauer der Anfertigung gelten ähnliche Regeln wie für die Kosten: Je komplexer ein Projekt ist, je detaillierter dessen Ausführung sein soll und je mehr Feedback-Runden stattfinden, desto länger dauert der Prozess. Generell lässt sich sagen:
- Die Erstellung von Innen- und Aussenvisualisierungen beansprucht, je nach Anzahl und Anforderungen, meist wenige Tage bis zwei Wochen. Je umfangreicher die Vorgaben sind, desto länger dauert es natürlich, sie umzusetzen.
- Bei virtuellen Touren liegen die Erstellungszeiten normalerweise zwischen sieben Tagen und zwei Monaten.
Wie lange Ihr Projekt etwa in Anspruch nehmen wird, können wir Ihnen nach einem ersten Gespräch bereits mitteilen. Wenden Sie sich einfach an unser Service-Team und vereinbaren Sie einen zeitnahen und unverbindlichen Ersttermin.

Visualista.ch – Ihr Partner für hochwertige Neubau-Visualisierungen
Bei Visualista.ch sind Sie von A bis Z in besten Händen. Wir sind Ihr führender Partner für Dienstleistungen rund um die Vermarktung Ihrer Immobilien. Neben den bereits vorgestellten Angeboten bekommen Sie bei uns professionelle Immobilienfotografie, Videos, Drohnenaufnahmen und Grundrisspläne – alles unter einem Dach.
Wir wollen unsere Kunden langfristig dabei unterstützen, ihre Immobilien und Bauprojekte im besten Licht zu präsentieren. Unser Fokus liegt darauf, ein dauerhaft verlässlicher Partner zu sein und Ihnen ein hochwertiges Rundumpaket für Ihr Immobilienmarketing zu bieten.
Kundenstimmen
«Visualista hat unseren Auftrag sehr rasch und zu unserer vollsten Zufriedenheit ausgeführt. Sie haben tolle Bilder von unserer Wohnung aufgenommen und diese perfekt bearbeitet, und dies zu einem äusserst günstigen Preis. Ich kann die Firma wärmstens weiterempfehlen.» – Susanne Schmidli
«Sehr zu empfehlen! Pünktliche Lieferung der Fotos, welche uns gut gefallen. Zudem unaufgefordert Fotos von draussen gemacht etc. Wir sind total happy – sehr gerne wieder und auf jeden Fall zu empfehlen.» – Zeqir Shabanaj
«Dank den super schönen Fotos und dem virtuellen Rundgang von Visualista, hat mein Immobilieninserat nach dem „Update“ mit den Fotos und dem virtuellen Rundgang das x fache an Anfragen bekommen. Die hervorragende Qualität der Fotos war der Schlüssel zum Verkaufserfolg! Daher nochmals vielen Dank an Visualista für die tollen Fotos. Ich werde euch sehr gerne wieder buchen und auch weiter empfehlen.» – Michael Kessler
Der Mehrwert von Visualisierungen für Ihr Neubauprojekt
Fassen wir noch einmal zusammen: Visualisierungen für Neubauten sind ein wertvolles Werkzeug in jeder Phase eines Bauprojektes. Von der Planungsphase bis hin zur Vermarktung der Immobilie – Neubau-Visualisierungen machen den gesamten Bauprozess effizienter und übersichtlicher. Visuelle Elemente helfen dabei, eine bessere Vorstellung vom Endergebnis zu bekommen, vereinfachen die Kommunikation zwischen allen Beteiligten und erleichtern die frühe Vermarktung der Bauobjekte.
Bei Visualista.ch profitieren Sie von langjähriger Expertise bei der Anfertigung von Immobilienvisualisierungen aller Art. Mit unseren professionellen Architekturvisualisierungen bekommen Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre Bauprojekte von Anfang an optimal zu planen, umzusetzen und zu vermarkten.
Ok, ich bin überzeugt. Wie starte ich jetzt mein Visualisierungsprojekt?
Um uns für Ihr nächstes Bauprojekt mit ins Boot zu holen, wenden Sie sich innerhalb der Service-Zeiten telefonisch an uns, schreiben Sie eine E-Mail an info@visualista.ch oder füllen Sie das Kontaktformular auf unserer Webseite aus. In unserem ersten Beratungstermin teilen Sie uns alles Wichtige für Ihr Projekt mit und wir bereiten anschliessend alles vor, was für eine reibungslose Umsetzung des Visualisierungsprojektes notwendig ist.
Daraufhin erhalten Sie ein Angebot von uns, das auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten ist. Sind Sie einverstanden, kann es auch schon losgehen. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und profitieren Sie bei unseren Preisen von inkludierten Überarbeitungsrunden und einem Mengenrabatt ab vier Visualisierungen.