Die Zahlen lügen nicht: Immer wieder zeigen Untersuchungen, dass Immobilieninserate mit professionellen Fotos erfolgreicher sind, mehr Interessenten anlocken und schneller zum Verkauf führen. Redfin hat zum Beispiel in einer Studie herausgefunden, dass Inserate mit hochwertigem Bildmaterial 47 % mehr angeklickt werden als solche ohne Fotos vom Profi.
Engel & Völkers kam in seiner Studie zu ähnlichen Ergebnissen: Käufer schätzen Makler, die auf professionelle Immobilienfotografie setzen, als überzeugender ein.
Andere Studien fanden heraus, dass sich 95 % der Interessenten etwa 20 Sekunden auf dem ersten Bild verweilen. Ist die visuelle Darstellung ansprechend, lesen 75 % von ihnen die Beschreibung der Immobilie.
Warum sind Aufnahmen mit einer professionellen Kamera hochwertiger als mit einem Smartphone? Profi-Kameras verfügen unter anderem über grössere Sensoren, die mehr Licht einfangen und dadurch eine bessere Bildqualität bieten. Zudem haben sie austauschbare Objektive, die speziell auf verschiedene Aufnahmebedingungen wie Weitwinkel oder Teleaufnahmen angepasst sind und keine Verzerrungen verursachen. Die höhere Auflösung und erweiterte manuelle Einstellungen ermöglichen präzisere Aufnahmen mit mehr Details und besserer Farbwiedergabe.
Auch unsere Erfahrungen zeigen: Die visuelle Präsentation einer Immobilie spielt eine Schlüsselrolle im Verkaufsprozess. Immobilienfotografien können die Objekte von ihrer besten Seite zeigen, wenn nötig, kleinere Schönheitsfehler kaschieren und die Neugier potenzieller Käufer wecken.
Doch reicht es auch, mit dem eigenen Smartphone Bilder einer Immobilie aufzunehmen oder sind professionelle Immobilienfotos unerlässlich, um erfolgreiches Immobilienmarketing zu betreiben? Wir stellen nachfolgend Smartphone-Aufnahmen den Fotos vom Profi gegenüber und beleuchten alle Vor- und Nachteile beider Methoden.
- Vergleichsübersicht: Profi vs. Smartphone
- Qualität und Detailreichtum im Fokus
- Kostenanalyse und Rentabilität
- Flexibilität und vielseitige Einsatzmöglichkeiten
- Wirkung auf potenzielle Käufer
- Der klare Sieger: Professionelle Immobilienfotos
- Fazit: Investition in den ersten Eindruck
Vergleichsübersicht: Profi vs. Smartphone
| Kriterium | Professionelle Fotos | Smartphone-Aufnahmen |
| Bildqualität | Hochauflösend, detailreich, erstellt mit modernem und hochwertigem Equipment | Begrenzte Auflösung und Details |
| Beleuchtung | Optimale Ausleuchtung | Oft unzureichend |
| Weitwinkel-Möglichkeiten | Professionelle Weitwinkelobjektive | Begrenzt, oft mit Verzerrungen |
| Nachbearbeitung | Umfassend (20+ Schritte) | Minimal oder keine aufgrund von mangelnden Kenntnissen |
| Zusatzleistungen | Drohnenaufnahmen, Immobilienvideos, 360°-Touren, Grundrisspläne, virtuelle Möblierung | In der Regel nicht verfügbar |
| Kosten | Höhere Initialkosten | Scheinbar kostengünstig |
| Zeitaufwand für den Verkäufer | Gering, die Arbeit übernehmen erfahrene Fotografen | Hoch, viel Zeitaufwand für die Planung und Erstellung der Aufnahmen |
| Wirkung auf Interessenten | Stark positiv, gesteigertes Interesse, längere Verweildauer | Oft unterdurchschnittlich, abschreckende Wirkung bei schlechter Bildqualität |
Wie in der oberen Tabelle deutlich zu sehen, sind beim Immobilienverkauf Aufnahmen vom Profi den Smartphone-Bildern im Grunde in jedem Punkt überlegen. Einzig bei den Kosten haben eigenständig erstellte Aufnahmen die Nase vorn, denn natürlich kostet der professionelle und erfahrene Fotograf mehr als Fotografien mit dem eigenen Handy.
Dafür bietet professionelle Immobilienfotografie langfristig einen höheren Mehrwert, denn solche Aufnahmen sind detailreich, perfekt ausgeleuchtet und hochauflösend. Spezialisierte Agenturen wie Visualista.ch bieten abseits der Bilderstellung noch weitere Leistungen wie Immobilienvideos, Drohnenaufnahmen und virtuelle Rundgänge – das Gesamtpaket für effektives Immobilienmarketing also.
Das Wichtigste ist schlussendlich aber die Wirkung auf Interessenten. Der erste Eindruck zählt, vor allem, wenn die Auswahl sehr gross ist. Professionell erstellte Aufnahmen ziehen Blicke auf sich und erhöhen signifikant die Chance darauf, dass Suchende sich näher mit dem Objekt beschäftigen.
Sieger: Professionelle Immobilienfotos
Qualität und Detailreichtum im Fokus
Professionelle Kameras haben eine überlegene technische Ausstattung, die sich in der Bildqualität deutlich bemerkbar macht. Mit hochauflösenden Sensoren und leistungsfähigen Objektiven erfassen sie selbst kleinste Details, die bei Smartphone-Fotos oft verloren gehen. Die höhere Bildtiefe und die Schärfe ermöglichen eine besonders realistische Darstellung von Räumen, Materialien und Oberflächen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die richtige Beleuchtung. Profi-Fotografen setzen gezielt auf Licht, um Räume optimal zu präsentieren und eine authentische sowie einladende Atmosphäre zu schaffen. Smartphones hingegen sind grösstenteils auf die vorhandene Beleuchtung angewiesen, was oft zu ungleichmässigen und weniger hochwertigen Ergebnissen führt.
Auch bei der Bildkomposition sind Erfahrung und Technik nicht zu unterschätzen. Durch den gezielten Einsatz von Perspektiven und Proportionen entstehen ansprechende Aufnahmen, die das Objekt ideal zur Geltung bringen.
Die sorgfältige Nachbearbeitung ist ein weiterer Vorteil. Dabei können die Profis Farben, Kontraste und Details so anpassen, dass das Bild perfekt mit dem Immobilienstil harmoniert. Dies ist mit der Bearbeitungssoftware von Smartphones oft nur eingeschränkt möglich.
Vorteile professioneller Ausrüstung:
- Höhere Auflösung und Schärfe: Professionelle Kameras haben grössere Sensoren, was für schärfere und kontrastreichere Aufnahmen sorgt. Dadurch lassen sich auch kleinere Details eines Raumes klar abbilden.
- Bessere Leistung bei schlechten Lichtverhältnissen: Dank größerer Sensoren und hochwertiger Objektive lassen sich auch in schlecht beleuchteten Räumen optimale Ergebnisse erzielen. Es entstehen klare, rauschfreie Bilder, die ohne künstliche Lichtquellen auskommen.
- Professionelle Weitwinkelobjektive ohne Verzerrungen: Im Vergleich zu Smartphone-Objektiven bieten moderne Weitwinkelobjektive eine verzerrungsfreie Abbildung. So wirken Räume in den Aufnahmen natürlicher und proportional korrekt, ohne die bekannten Randeffekte von Smartphone-Weitwinkelaufnahmen.
- Möglichkeit für HDR-Aufnahmen: Mit professionellem Equipment entstehen HDR-Aufnahmen, bei denen mehrere Belichtungen zu einem Bild kombiniert werden. Dies sorgt für eine ausgewogene Helligkeit und Kontrast, selbst bei schwierigen Lichtverhältnissen.
- Bessere Farbwiedergabe: Profi-Kameras fangen Farben in ihrer natürlichen Intensität und Tiefe ein. Dies führt zu lebensechten und authentischen Bildern, die den tatsächlichen Charakter eines Raumes exakt darstellen.
Sie können es mit eigenen Augen sehen: In unserem Lookbook erkennen Sie den Unterschied zwischen Profi- und Amateuraufnahmen auf einen Blick und finden heraus, wie gut sich Immobilien machen, wenn ein Profi sie in Szene setzt.
Sieger: Professionelle Immobilienfotos
Kostenanalyse und Rentabilität
Die Preise professioneller Immobilienfotografie mögen auf den ersten Blick höher erscheinen als bei Aufnahmen mit dem eigenen Smartphone. Sie spiegeln jedoch die Qualität und den Aufwand wider, die für ein optimales Ergebnis nötig sind. Professionelle Fotografen bringen nicht nur hochwertige Ausrüstung mit, sondern auch Erfahrung bei der Immobilienfotografie und der Nachbearbeitung von Bildern.
Im Gegensatz dazu können bei der Nutzung eines Smartphones versteckte Kosten entstehen, die häufig unterschätzt werden. Oft sind viele Versuche nötig, um die richtige Aufnahme zu erzielen. Dies kostet wertvolle Zeit und führt trotzdem oft zu suboptimalen Ergebnissen. Möglicherweise müssen später sogar externe Dienstleistungen in Anspruch genommen werden, um die Bilder zu verbessern.
Beispiel-Kostenrechnung:
| Aspekt | Professionelle Fotos | Smartphone-Aufnahmen |
| Direkte Kosten | ab CHF 299 | CHF 0 |
| Zeitaufwand | 1 Stunde | 8+ Stunden (inkl. Bearbeitung) |
| Potenzielle Wertsteigerung | +15 % des Verkaufspreises | Minimal |
| ROI | Hoch | Gering |
Langfristig gesehen bietet Immobilienfotografie vom Profi eine höhere Rentabilität. Hochwertige Bilder hinterlassen einen bleibenden Eindruck und können den Verkaufsprozess beschleunigen.
Die schnelleren und einfacheren Verkäufe sowie die steigenden Zahlen der Interessenten machen die anfängliche Investition mit der Zeit mehr als wett. Wenn Sie sich also fragen, wie hoch die Kosten für Immobilienfotos sind, sollten Sie immer den dauerhaften Nutzen im Auge behalten.
Sieger: Professionelle Immobilienfotos
Flexibilität und vielseitige Einsatzmöglichkeiten
Grundsätzlich gibt es für Immobilienfotos diverse Möglichkeiten für den Einsatz. Auf hochwertigen Immobilienportalen und Websites bringen professionell erstellte Fotografien die Verkaufsobjekte optimal zur Geltung. Sie heben die Schokoladenseiten hervor und sorgen dafür, dass die Immobilie aus der Masse heraussticht.
Das Gleiche gilt für Immobilienmagazine und Werbeplakate im Grossformat. Auch im Social-Media-Marketing erzielen professionelle Fotos eine höhere Aufmerksamkeit und sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild. Sie sind ausserdem für virtuelle Touren und 360°-Ansichten geeignet, da sie konsistente Qualität in allen Perspektiven gewährleisten.
Smartphone-Bilder kommen vor allem auf grösseren Darstellungen an ihre Grenzen – sie werden unscharf und wirken grobkörnig. Smartphone-Fotos bieten nicht die nötige Bildschärfe und Detailtreue, um auf grossformatigen Werbeplakaten oder in Hochglanzmagazinen zu überzeugen. Ihre Auflösung und Qualität reichen selten aus, um in professionellen Kontexten eine gleichbleibend hohe Wirkung zu erzielen.
Einsatzmöglichkeiten professioneller Fotos auf einen Blick:
- Hochwertige Immobilienportale
- Professionelle Immobilien-Websites
- Hochglanz-Immobilienmagazine
- Grossformatige Werbeplakate
- Social-Media-Marketing
- Virtuelle Touren und 360°-Ansichten
Wenn Sie sich für Visualista.ch als professionellen Partner für alles, was die Vermarktung Ihrer Immobilie betrifft, entscheiden, müssen Sie nicht lange auf die Erstellung der Fotos warten. Sie bekommen zeitnah einen Termin mit einem unserer Fotografen. Bis Sie die Bilder haben, vergehen anschliessend maximal 48 Stunden. Meist sind die Fotografien sogar am nächsten Werktag fertig.
Was Sie bei Visualista.ch für Ihr Geld bekommen? Je nach Objekt fertigen wir 20–40 Immobilienfotos an – und zwar als Innen- und Aussenaufnahmen. Natürlich sind die Bilder sorgfältig bearbeitet, sodass Sie das bestmögliche Ergebnis erhalten.
Sieger: Professionelle Immobilienfotos
Wirkung auf potenzielle Käufer
Wer sich auf die Suche nach einer neuen Immobilie macht, wird von der Masse der angebotenen Objekte schier erschlagen. Da zählt der erste Eindruck ganz besonders, denn die wenigsten Menschen nehmen sich mehr als wenige Sekunden Zeit, um sich zu entscheiden. Die Qualität der Immobilienfotografien ist entscheidend dafür, ob sich Interessenten die Annonce überhaupt näher ansehen.
Diverse Studien und Statistiken belegen den Nutzen hochwertiger Aufnahmen. Interessenten verbringen mehr Zeit mit professionell bebilderten Anzeigen, Makler und Immobilienbesitzer bekommen mehr Besichtigungsanfragen und die Objekte verkaufen sich schneller.
Zahlen, die die Wirkung belegen:
- 95 % der Personen, die ein Immobilieninserat aufrufen, verweilen etwa 20 Sekunden auf dem ersten Foto.
- 76 % der Interessenten lesen die Immobilienbeschreibung, wenn sie das erste Bild ansprechend finden.
- Immobilien mit professionellen Fotos werden zu 47 % mehr angeklickt.
- Professionell in Szene gesetzte Objekte können zu einem um etwa CHF 10’800 höheren Preis verkauft werden.
- Studien zeigen, dass Immobilien mit professionellen Fotos bis zu 15 % mehr Erlös erzielen können als solche mit Amateuraufnahmen.
Wir bei Visualista.ch wollen unsere Kunden rundum zufriedenstellen und bieten Immobilienfotografie auf höchstem Niveau an. Auch die bisherigen Visualista-Kunden konnten sich bereits von der hohen Qualität der Aufnahmen überzeugen. Hier sind einige Erfahrungsberichte, die sie nach der Zusammenarbeit mit uns hinterliessen:
«Visualista hat unseren Auftrag sehr rasch und zu unserer vollsten Zufriedenheit ausgeführt. Sie haben tolle Bilder von unserer Wohnung aufgenommen und diese perfekt bearbeitet, und dies zu einem äusserst günstigen Preis. Ich kann die Firma wärmstens weiterempfehlen.» – Susanne Schmidli
»Frau Racle hat von meinem Haus fantastische Fotos und einen sensationellen 3D Rundgang gemacht. Die Fotos sind so schön, dass ich mich ernsthaft frage, ob ich wirklich verkaufen soll. Danke für den sensationellen Job! Ich würde Sie jederzeit weiterempfehlen.» – Andrea Lenzen
«Sehr zu empfehlen! Pünktliche Lieferung der Fotos, welche uns gut gefallen. Zudem unaufgefordert Fotos von draussen gemacht etc. Wir sind total happy – sehr gerne wieder und auf jeden Fall zu empfehlen.» – Zeqir Shabanaj
Sieger: Professionelle Immobilienfotos
Der klare Sieger: Professionelle Immobilienfotos
Hervorragende Aufnahmequalität: check; Immobilie effektiv vermarkten: check; vielfältige Möglichkeiten für den Einsatz: check. In allen Punkten hat professionelle Immobilienfotografie die Nase vorn. Ja, selbst bei den Kosten. Zumindest langfristig gesehen. Es ist notwendig, ein wenig mehr in hochwertige Fotos zu investieren. Aufnahmen mit dem Smartphone können da durchaus verlockend erscheinen.
Allerdings greift eine solche Denkweise zu kurz. Auf lange Sicht zahlen sich Profi-Aufnahmen aus, denn sie bringen mehr Besucher, sorgen für eine längere Verweildauer und können sogar zu höheren Verkaufspreisen führen.
Hauptvorteile professioneller Fotos auf einen Blick:
- Überlegene Bildqualität und Detailreichtum: So zieht die Immobilie alle Blicke auf sich.
- Optimale Präsentation jeder Immobilie: Alle Vorzüge ins rechte Licht gerückt.
- Langfristige Kosteneffizienz: Einmal investieren und dauerhaft profitieren.
- Vielseitige Einsatzmöglichkeiten: Von Social Media bis Werbeplakat – die ideale Rundum-Vermarktung.
- Stärkere Wirkung auf potenzielle Käufer: Emotionale Ansprache, die Neugier weckt und eine Bindung zum Objekt schafft.
All-In-One-Service rund um die Visualisierung Ihrer Immobilien bekommen Sie bei Visualista.ch. Neben Immobilienfotografie präsentieren Drohnenaufnahmen, virtuelle Touren und Immobilienvideos Ihre Verkaufsobjekte im besten Licht. Leidenschaft, Hingabe und Herzblut sind die Zutaten, nach denen wir Ihre Immobilien visualisieren. Und das merkt man.
Gesamtsieger: Professionelle Immobilienfotos
Fazit: Investition in den ersten Eindruck
Wie überall im Leben gibt es auch bei Immobilien nur einmal die Chance für einen ersten Eindruck – und dieser muss in einem so hart umkämpften Markt stimmen. Nur so gibt es überhaupt Interessenten und nur so gehen die Anzeigen nicht in der Masse unter.
Hier kommen die Profis von Visualista.ch ins Spiel. Fotos, die ins Auge springen, Videos, die Emotionen wecken und virtuelle Rundgänge, die im Gedächtnis bleiben – durchschnittlich kann jeder, besonders gibt es bei uns.