Anzeigen für Immobilien gibt es viele, und Makler buhlen mit allen möglichen Mitteln um die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer. Am effektivsten wirken dabei Emotionen. Wer es schafft, eine emotionale Reaktion zu erzeugen, hat die Neugier auf seiner Seite. Kaum etwas kann Zuschauer emotional so sehr ansprechen, wie geschickt angefertigte Videoaufnahmen.
Dass Immobilienvideos wirken, zeigen auch diverse Befragungen und Untersuchungen. In einer Studie der National Association of Realtors (NAR) zeigte sich zum Beispiel, dass sich 85 % der Käufer ein Immobilienvideo ansehen, bevor sie eine Entscheidung treffen und dass sich die Conversion-Rate mit Hilfe von Videos um bis zu 400 % erhöhen kann.
Was macht ein gutes Immobilienvideo aus? Wer ein hochwertiges Video einer Immobilie erstellen möchte, muss einiges beachten. Es müssen Beleuchtung und die Tageszeit stimmen. Die Kameraführung spielt eine wichtige Rolle, ebenso wie die Schnitte und die Gesamtlänge des Immobilienvideos. Nicht zu unterschätzen ist auch die musikalische Untermalung, die für die gewünschte Atmosphäre sorgt. Es kann also einiges schiefgehen, vor allem, wenn die Erfahrung fehlt. Die Lösung sind Immobilienvideos vom Profi.
Ohne professionelle Immobilienvideos ist es für Makler nicht einfach, sich gegen die Flut an Konkurrenten durchzusetzen – und hier kommen die Experten von Visualista.ch ins Spiel. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner rund um Immobilienmarketing nach Mass. Nachfolgend erklären wir Ihnen, worauf es ankommt, wenn Sie qualitative Immobilienvideos erstellen möchten und warum Visualista.ch die perfekte Wahl für hochwertige Videos ist.
- Warum sind Immobilienvideos so wichtig für die Vermarktung?
- Welche Elemente machen ein gutes Immobilienvideo aus?
- Wie plane ich ein erfolgreiches Immobilienvideo?
- Was sollte ein Immobilienvideo unbedingt zeigen?
- Welche Fehler sollte man bei Immobilienvideos vermeiden?
- Wie finde ich den richtigen Videografen für Immobilienvideos?
- Was kostet ein professionelles Immobilienvideo – und lohnt sich die Investition?
- Wie kann ich Immobilienvideos für Social Media optimieren?
- Welche Trends gibt es bei Immobilienvideos?
- Fazit: Warum lohnt sich ein professionelles Immobilienvideo?
Warum sind Immobilienvideos so wichtig für die Vermarktung?
Immobilienvideos helfen Maklern dabei, ihre Objekte in den Fokus der Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu rücken. Sie wecken Neugier, sorgen für eine längere Verweildauer auf den Webseiten und sorgen nachweislich für höhere Verkaufszahlen. Hier einige konkrete Zahlen und Statistiken:
- 86 % der potenziellen Käufer nutzen Immobilienvideos, um sich zu informieren.
- Immobilienangebote mit Videos erhalten 403 % mehr Anfragen als Angebote ohne Video.
- 44 % der Menschen erwerben etwas eher, wenn sie ein Video dazu sehen.
- Videos in sozialen Medien werden 1200 % häufiger geteilt als solche mit Bildern und Text zusammen.
- Makler, die Immobilienvideos verwenden, können ihre Umsätze um 49 % schneller steigern als diejenigen, die dies nicht tun.
Dies sind nur einige Beispiele für den Nutzen professioneller Immobilienaufnahmen. Hochwertige Videos sprechen potenzielle Käufer emotional an und zeigen die Objekte von ihrer besten Seite. Immobilienvideos von Profis wie Visualista.ch schaffen genau diese Verbindung, indem sie Emotionen wecken und Immobilien optimal präsentieren.
Welche Elemente machen ein gutes Immobilienvideo aus?
Ein professionelles Immobilienvideo ist vielschichtig. Es besteht aus diversen Aspekten, die nur durch ihr Zusammenspiel die volle Wirkung entfalten. Wir erklären, worauf zu achten ist, wenn Sie auf hohe Qualität der Videos Wert legen und eine emotionale Ansprache erzeugen möchten.
Bildästhetik und Kameraführung
Die Ästhetik der Aufnahmen ist das A und O bei hochwertigen Immobilienvideos. Eine präzise Kameraführung mit dynamischen Bewegungen wie Schwenks und Perspektivwechseln weckt das Interesse der Zuschauer und vermittelt den Eindruck einer geführten Tour durch die Immobilie. Beispielsweise kann eine langsame Kamerafahrt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich die Atmosphäre des Raumes betonen.
Auf die Perspektive kommt es an
Die Verwendung verschiedener Perspektiven bereichert die Präsentation der Immobilie. Drohnenaufnahmen eignen sich besonders gut, um das Grundstück, die Umgebung und spezielle Merkmale wie einen grossen Garten oder die Nähe zu besonderen Sehenswürdigkeiten zu zeigen. Ein sanfter Drohnenflug, der von der Nachbarschaft zur Immobilie übergeht und so den Kontext des Wohnumfeldes vermittelt, ist eine bewährte Möglichkeit, die Objekte in Szene zu setzen.
Lichtgestaltung als wirkungsvolles Mittel
Beleuchtung lässt sich geschickt dazu nutzen, die Immobilie einladend und attraktiv erscheinen zu lassen. Natürliches Licht sollte, wo immer möglich, genutzt und durch zusätzliche Lichtquellen ergänzt werden. So zum Beispiel bei der Aufnahme eines Wohnbereichs zur «goldenen Stunde», wenn das warme Abendlicht durch grosse Fenster fällt und strategisch platzierte Stehlampen für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Musik und Sounddesign
Die richtige Musikauswahl und der Einsatz von Soundeffekten können die Atmosphäre des Videos erheblich beeinflussen. Eine dezente, zur Immobilie passende Hintergrundmusik schafft Stimmung, während subtile Umgebungsgeräusche wie Vogelgezwitscher oder sanfte Wassergeräusche die Soundkulisse bereichern. So passt zu einem modernen Stadtapartment beispielsweise eine leichte, moderne Melodie, während für ein Landhaus eine ruhigere, naturnahe Klangkulisse passender wäre.
Nachbearbeitung und visuelle Effekte
Mit der Erstellung des Immobilienvideos ist es aber noch nicht getan. Eine sorgfältige Nachbearbeitung ist für die schlussendliche Qualität des Videos unverzichtbar. Dazu gehören:
- Auswahl der besten Aufnahmen
- Anordnung in einer fliessenden Sequenz
- Anpassung von Farbbalance, Belichtung und Kontrast
- Einfügen von Texteinblendungen für wichtige Informationen
Durch die geschickte Kombination aller oben beschriebenen Aspekte entstehen professionelle Immobilienvideos, die informativ sind und emotional berühren. Sie laden potenzielle Käufer dazu ein, sich die Immobilie als ihr zukünftiges Eigentum vorzustellen. Visualista.ch vereint alle diese Elemente in massgeschneiderten Videos, die Ihre Immobilie ins beste Licht rücken.
Wie plane ich ein erfolgreiches Immobilienvideo?
Genau wie bei der Vorbereitung für professionelle Immobilienaufnahmen müssen Sie auch bei der Planung von Videos gewisse Dinge beachten, um die besten Voraussetzungen für optimale Ergebnisse zu schaffen. Eine gründliche Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg eines Immobilienvideos. Unstrukturiertes Vorgehen reicht nicht aus, da Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Gefühl und einen Lebensstil verkaufen.
Strukturiert vorzugehen, hilft dabei, einen logischen Ablauf zu gewährleisten. Zudem stellt eine sorgfältige Vorbereitung sicher, dass alle besonderen Aspekte der Immobilie im Scheinwerferlicht landen.
Die wichtigsten Merkmale identifizieren
- Erstellen Sie ein Vision Board oder geplantes Layout, um die Besonderheiten der Immobilie zu finden und auf einen Blick darzustellen.
- Heben Sie einzigartige Merkmale wie Grösse, Anzahl der Zimmer und besondere Annehmlichkeiten hervor.
- Zeigen Sie besondere Merkmale wie Dachterrassen, Balkone oder Wintergärten und deren potenzielle Nutzung.
- Planen Sie eine virtuelle Tour durch das Haus, die Details und Qualität der Innenausstattung betont.
Den optimalen Drehzeitpunkt wählen
Die Tageszeit beeinflusst die Atmosphäre und den ersten visuellen Eindruck, den Betrachter von den Räumlichkeiten bekommen. Generell gilt die Zeit kurz nach Sonnenaufgang oder vor Sonnenuntergang als ideal, da das weiche, warme Licht eine besonders einladende und ästhetisch ansprechende Stimmung erzeugt. Dieses Licht lässt Oberflächen sanfter erscheinen, betont Texturen auf angenehme Weise und verleiht der gesamten Szenerie natürliche Wärme.
Das Wetter spielt ebenfalls eine Rolle. Ein leicht bewölkter Himmel streut das Licht weich, was harte Schatten vermeidet. Gleichzeitig sorgt er für eine ausgewogene Beleuchtung, die Details sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich gut zur Geltung bringt. Starker Sonnenschein kann zwar dramatische Effekte erzeugen, führt aber oft zu Überbelichtungen und scharfen Kontrasten, die für Videoaufnahmen problematisch sein können.
Bei Regenwetter oder an sehr trüben Tagen zu drehen, ist in der Regel nicht empfehlenswert, es sei denn, man möchte bewusst eine bestimmte Stimmung erzeugen. Leichter Nieselregen oder Nebel können in manchen Fällen eine interessante, mystische Atmosphäre schaffen, die für bestimmte Immobilientypen durchaus reizvoll sein kann. Mit Unterstützung von Visualista.ch können Sie als Makler Ihre Videos perfekt planen und umsetzen, um die maximale Wirkung zu erzielen.
Was sollte ein Immobilienvideo unbedingt zeigen?
Wer ein Immobilienvideo erstellen will, sollte die wichtigsten Inhalte solcher Visualisierungen kennen und dafür sorgen, dass sie Teil der Aufnahmen sind. Dazu gehört es, dass die Videos sowohl den Aussenbereich als auch die Innenräume zeigen, sodass sich potenzielle Käufer ein umfassendes Bild machen können. Die besonderen Eigenschaften der Immobilie, wie zum Beispiel eine tolle Aussicht, ein Pool oder ein Kamin, sollten hervorgehoben werden.
Für viele Käufer ist die Nachbarschaft oder die Infrastruktur bei der Wahl der Immobilie wichtig. Daher sollte auch die nähere Umgebung in den Immobilienvideos enthalten sein. Visualista.ch sorgt dafür, dass keine wichtigen Details übersehen werden und jede Immobilie optimal präsentiert wird – mit allem, was dazugehört.
Welche Fehler sollte man bei Immobilienvideos vermeiden?
Trotz der vielen Immobilienvideo-Tipps im Internet kann einiges schiefgehen, wenn Sie selbständig Immobilienaufnahmen erstellen. Hier die häufigsten Fehler, die Nicht-Profis machen und die sich auf die Qualität der Ergebnisse auswirken:
- Schlechte Kameraführung: Es gibt viel, was hier schiefgehen kann. Wackelige Kamerabewegungen, ungünstige Aufnahmewinkel, die zu verzerrten Perspektiven führen, sowie unscharfe Aufnahmen sind nur einige davon. Profis wissen, wie sie ihre Kamera positionieren, die Raumgrössen maximal ausnutzen und Kontraste schaffen.
- Unvorteilhafte Beleuchtung: Wer nicht weiss, wie Licht wirkt, kann schnell dafür sorgen, dass die Beleuchtung sehr unvorteilhaft ausfällt. Schatten, wo sie nicht hingehören oder zu helle Lichtquellen, die ablenken, sind die Folge.
- Zu lange oder zu kurze Aufnahmen: Sind die Immobilienvideos zu lang, werden sich die Zuschauer langweilen. Auf der anderen Seite könnten zu kurzen Videos wichtige Details fehlen, die für einen guten Gesamteindruck unerlässlich sind. Profis wissen dank ihrer Erfahrung, welche die optimale Länge ist.
Auch bei der Nachbearbeitung gibt es viele mögliche Fallstricke. Zu grelle Farben, eine zu laute Soundkulisse und aufdringliche Textelemente sind keine Seltenheit und machen einen guten ersten Eindruck zunichte. Schlechte Schnitte, aus denen zu kurze Videosequenzen und zu schnelle Perspektivwechsel resultieren, sind der Qualität ebenfalls abträglich und wirken häufig störend auf die Zuschauer.
All diese Fehler kosten Zeit und Nerven. Wenn Sie von einer spezialisierten Agentur professionelle Immobilienvideos erstellen lassen, müssen die zusätzlichen Arbeitsstunden und Stressfaktoren nicht sein. Mit Visualista.ch vermeiden Sie klassische Fehler und profitieren von professionellen, hochwertigen Videos.
Wie finde ich den richtigen Videografen für Immobilienvideos?
Wenn Sie sich dazu entschlossen haben, einen Profi für Ihr Immobilienmarketing zu beauftragen, ist es wichtig zu wissen, welche Merkmale einen guten Videografen ausmachen und wie Sie Ihre Suche angehen sollten. Wir helfen Ihnen gerne dabei.
Qualifizierte Videografen finden
Zunächst geht es darum, den Pool der verfügbaren Immobilienvideografie-Profis einzugrenzen. Dazu stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung:
- Empfehlungen: Fragen Sie Kollegen oder Partner in der Immobilienbranche nach Empfehlungen. Persönliche Erfahrungen bieten oft die beste Orientierung.
- Online-Portfolios: Nutzen Sie themenbezogene Plattformen oder Websites von Videografen, um deren Arbeiten zu sichten. Achten Sie dabei auf Referenzen und Bewertungen.
- Immobilienvideo-Agentur: Agenturen wie Visualista.ch bieten Zugang zu erfahrenen Videoteams, die sich auf Immobilien und deren Präsentation spezialisiert haben.
Worauf ist bei der Auswahl zu achten?
Jeder Videograf ist anders und bringt individuelle Merkmale mit. Erfahren Sie mehr über potenzielle Kandidaten, um die Auswahl noch weiter einzugrenzen:
- Erfahrung im Immobilienbereich: Ein Videograf sollte mit den Anforderungen der Immobilienbranche vertraut sein, z. B. mit der Darstellung von Raumgrössen, Architekturdetails und Lichtverhältnissen.
- Referenzliste: Prüfen Sie frühere Projekte des Videografen. Hochwertige Immobilienvideo-Beispiele sind ein Indikator für Professionalität.
- Technische Ausstattung: Stellen Sie sicher, dass der Videograf über modernes Equipment wie Drohnen, 4K-Kameras und Beleuchtungssysteme verfügt, um verschiedene Perspektiven und Lichtverhältnisse abzudecken.
Wichtige Fragen an den Videografen
Um alles Relevante herauszufinden, gibt es einige wichtige Fragen, die Sie Videografen stellen können. So bekommen Sie ein Gefühl dafür, ob alle Ihre Anforderungen und Voraussetzungen erfüllt werden:
- Equipment: Fragen Sie danach, welche Kameras, Drohnen oder Beleuchtung zum Einsatz kommen und ob Hard- und Software auf dem neuesten technischen Stand sind.
- Bearbeitungszeit: Bringen Sie in Erfahrung, wie lange es von der Aufnahme bis zur Fertigstellung des Videos dauert. Wichtig ist auch, wie kurzfristig Termine verfügbar sind.
- Konzeptentwicklung: Eine weitere wichtige Frage ist die nach Unterstützung bei der Entwicklung eines kreativen Konzepts oder Drehplans.
- Zusatzleistungen: Nicht verkehrt ist es, etwas über mögliche Extras herauszufinden. Dazu zählen Voice-over, Musik oder Branding (z. B. Logos).
- Flexibilität: Stellen Sie die Frage danach, ob der Videograf spontan auf eine Verlängerung der Drehtage oder kurzfristige Änderungen reagieren kann.
Für Makler, die auf Erfahrung und Qualität setzen, ist Visualista.ch eine ausgezeichnete Wahl für Immobilienvideos. Unsere Video-Profis sind mit modernem Equipment ausgestattet, seit Jahren in der Immobilienbranche tätig und mit Herzblut bei der Sache.
Auf unsere Termine müssen Sie nicht lange warten und wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Prozess. Die Fertigstellung der Videos nimmt in der Regel 48 Stunden in Anspruch, sodass Sie schnell das fertige Ergebnis für Ihr Immobilienmarketing nutzen können.
Übrigens: Immobilienfotos bekommen Sie bei uns bereits innerhalb von 24 Stunden. Auch Fotografien sind ein wirkungsvolles Mittel, um Ihre Immobilien im besten Licht zu präsentieren. Aber was soll es nun sein? In unserem Artikel «Immobilienvideos oder Fotos – die richtige Wahl treffen» helfen wir bei der Entscheidung.
Was kostet ein professionelles Immobilienvideo – und lohnt sich die Investition?
Es ist schwer, eine pauschale Antwort auf diese Frage zu geben, denn die schlussendlichen Immobilienvideo-Kosten sind von vielen Faktoren abhängig. Dazu gehören die Grösse und Komplexität der Immobilie, die Dauer des Videos, die verwendete Technik (z. B. Drohnenaufnahmen) und zusätzliche Leistungen wie Konzeptentwicklung.
Visualista.ch bietet individuelle Lösungen mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis, das auf die Bedürfnisse von Maklern zugeschnitten ist. Unsere Preise für ein Immobilienvideo beginnen bereits bei CHF 299. Ist ein Drohnenvideo gewünscht, starten die Kosten bei CHF 399. Ein Social Media Reel bekommen Sie bereits ab CHF 249.
Professionelle Immobilienvideos sind trotz der anfänglichen Investition langfristig rentabel. Sie können zu schnelleren Verkäufen und höheren Verkaufspreisen führen, da sie potenzielle Käufer emotional ansprechen und einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermitteln. Hochwertige Videos ermöglichen zudem eine breitere Reichweite, da sie leicht auf verschiedenen Online-Plattformen geteilt werden können.
Wie kann ich Immobilienvideos für Social Media optimieren?
Um mit ihren Immobilienvideos das Maximum aus den Möglichkeiten der sozialen Medien herauszuholen, sollten Makler auf die spezifischen Anforderungen der Plattformen und die Gewohnheiten ihrer Zielgruppe eingehen, um maximale Reichweite und Engagement zu erzielen:
- Instagram: Hier funktionieren kurze, visuell ansprechende Clips besonders gut. Nutzen Sie Formate wie Reels oder Storys, um Highlights der Immobilie zu präsentieren. Vertikale Videos (9:16) sind ideal, da sie den gesamten Bildschirm einnehmen. Diese Formate sind ideal für spontane Einblicke hinter die Kulissen oder kurze Touren durch die Immobilie. Nutzen Sie themenbezogene Hashtags, um Ihre Reichweite zu erhöhen.
- Facebook: Für Facebook eignen sich sowohl kurze Teaser-Videos als auch längere Inhalte (bis zu 3 Minuten), die detailliertere Einblicke bieten. Quadratische Videos (1:1) performen hier oft besser, da sie auf mobilen Geräten gut darstellbar sind. Eine weitere Möglichkeit sind hier Live-Besichtigungen, bei denen Interessenten Fragen stellen können. Dies schafft Interaktivität und Vertrauen.
- YouTube: Diese Plattform erlaubt längere Videos und eignet sich für ausführliche virtuelle Rundgänge oder 360-Grad-Touren. Achten Sie auf eine hochwertige Produktion und ein Thumbnail, das zum Klicken anregt. Gruppieren Sie Immobilienvideos in Playlisten nach Kategorien, um Nutzern eine einfache Navigation zu ermöglichen und die richtige Zielgruppe anzusprechen.
Um die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu wecken und das Interesse zu steigern, gibt es noch weitere Möglichkeiten. Fügen Sie zum Beispiel klare Handlungsaufforderungen (CTA – Call to Action) hinzu, wie «Jetzt Besichtigung buchen!» oder «Mehr Infos auf unserer Website». Diese können als Text-Overlay oder am Ende des Videos eingeblendet werden. Halten Sie Teaser-Videos unter einer Minute, um die Aufmerksamkeitsspanne der Nutzer nicht zu überfordern.
Machen Sie sich außerdem mit Social SEO vertraut und lernen Sie die Taktiken der Suchmaschinenoptimierung für soziale Medien. So können Sie Ihre Sichtbarkeit erhöhen und dafür sorgen, dass die richtigen Menschen Ihre Immobilienvideos zu Gesicht bekommen.
Wollen Sie sich die Arbeit ersparen, dann können wir Ihnen auch hierbei behilflich sein. Visualista.ch erstellt Videos, die perfekt auf Social Media zugeschnitten sind und maximale Reichweite erzielen.
Welche Trends gibt es bei Immobilienvideos?
Immobilienvideos entwickeln sich ständig weiter, um sich in einem wettbewerbsintensiven Markt von der Konkurrenz abzuheben. Aktuelle Immobilienvideo-Trends wie 360°-Videos und Virtual Reality (VR) spielen dabei eine zentrale Rolle. Sie bieten potenziellen Käufern die Möglichkeit, Immobilien bequem von zu Hause aus interaktiv zu erkunden. Diese Technologien schaffen ein hautnahes Erlebnis und steigern so das Interesse und die Verweildauer potenzieller Interessenten.
Ein weiterer wichtiger Trend ist der Einsatz von Storytelling in Immobilienvideos. Statt lediglich Räume zu zeigen, wird die Geschichte der Immobilie erzählt – von ihrer Architektur bis hin zu den Emotionen, die sie hervorrufen soll. Storytelling hilft potenziellen Käufern dabei, sich vorzustellen, wie es wäre, in dieser Immobilie zu leben.
Interaktive Videos gewinnen ebenfalls an Beliebtheit. Sie ermöglichen es den Interessenten, individuelle Rundgänge zu gestalten oder spezifische Bereiche der Immobilie genauer anzusehen. Diese Formate fördern das Engagement und bieten einen Mehrwert für potenzielle Käufer, da sie eine personalisierte Erfahrung schaffen.
Insgesamt helfen diese Trends Maklern dabei, ihre Objekte effektiver zu präsentieren und ihre eigene Marke zu stärken. Professionelle Immobilienvideos schaffen bei Käufern und Verkäufern gleichermassen Vertrauen und positionieren Makler als moderne Experten in ihrem Bereich. Visualista.ch bietet moderne Videolösungen, die aktuelle Trends wie Drohnen- und VR-Aufnahmen integrieren.
Fazit: Warum lohnt sich ein professionelles Immobilienvideo?
Immobilienvideos haben viele Vorteile für Makler und Käufer. Sie wecken Neugier und die Lust darauf, mehr zu sehen. Sie wecken Emotionen und zeigen jede Immobilie von ihrer Schokoladenseite. Es ist aber gar nicht so einfach, professionelle Immobilienvideos zu erstellen, und es kann viel schiefgehen. Beleuchtung, Kameraführung, Schnitte und Soundkulisse — viel zu beachten und viel Aufwand, den Sie sich dank erfahrener Experten sparen können.
Ein professionelles Immobilienvideo steigert nicht nur die Attraktivität einer Immobilie, sondern auch Ihre Erfolgschancen. Visualista.ch unterstützt Sie dabei, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Wir helfen Ihnen bei der Planung und setzen Ihre Vorstellungen massgeschneidert um. Auf Termine müssen Sie bei uns nicht lange warten und die fertigen Visualisierungen bekommen Sie innerhalb weniger Tage.
