Mehr als nur leere Räume: Home Staging mit virtueller Möblierung

Virtuelle Möblierung ist, wenn aus Vorstellungskraft Realität wird, wenn triste Räume plötzlich Gemütlichkeit ausstrahlen und wenn der Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Home Staging hilft dabei, das volle Potenzial von Immobilien zu zeigen. Möblierte Zimmer sprechen Interessenten emotionaler an als leere Räume, sodass eine Bindung entsteht, die im besten Fall zu einem Verkauf der Immobilie führt. 

Welche Software kommt beim virtuellen Home Staging zum Einsatz? Bei der virtuellen Möblierung werden spezialisierte Softwarelösungen verwendet, die fotorealistische 3D-Visualisierungen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Nutzer können Grundrisse erstellen, Räume präzise planen und das Licht entsprechend anpassen, um die Wirkung zu optimieren. Die Programme unterstützen zudem den Export hochwertiger Renderings, um ansprechende Präsentationen für potenzielle Käufer oder Mieter zu erstellen.

Da der Immobilienmarkt in der Schweiz riesengross ist, müssen Sie mit Ihren Annoncen aus der Masse hervorstechen. Der beste Weg dazu ist, die Neugier der Interessenten zu wecken, sie zu begeistern und dadurch im Gedächtnis zu bleiben. Mit stilvoll eingerichteten Räumen entsteht eine Art Blick in die Zukunft – potenzielle Käufer sehen, wie schön es sein kann, und bekommen selbst Lust, diese Immobilie zu besitzen. 

Doch was genau ist Virtual Home Staging und wie helfen die Profis von Visualista.ch dabei, leere Zimmer mit Atmosphäre zu füllen? Wir erklären, wie und wo virtuelle Möblierung zum Einsatz kommt, wie die Prozesse bei uns ablaufen und welche Leistungen wir Ihnen bieten.

1. Was ist virtuelles Home Staging?
2. Der Prozess des virtuellen Home Stagings bei Visualista.ch
3. Preisgestaltung und Leistungsumfang
4. Tipps für erfolgreiches virtuelles Home Staging
5. Fazit

Was ist virtuelles Home Staging?

Bei virtuellem Home Staging handelt es sich um eine Technik, bei der unmöblierte Immobilien digital mit Möbeln, Dekorationen und Accessoires ausgestattet werden, um potenziellen Käufern oder Mietern einen besseren Eindruck von der Raumnutzung zu vermitteln. Durch die Darstellung einer vollständig eingerichteten Immobilie können Interessenten sich die Raumaufteilung und das Potenzial der Immobilie besser vorstellen. Dies kann insbesondere bei leeren, renovierungsbedürftigen oder älteren Objekten hilfreich sein.

Diese Visualisierung erfolgt am Computer: Zunächst wird die Immobilie leer und möglichst bei optimalen Lichtverhältnissen fotografiert. Anschliessend werden die Immobilienfotos mit moderner 3D-Software digital bearbeitet, um passende Möbel, Wandgestaltungen sowie Dekorationen hinzuzufügen. Die Software ermöglicht eine realistische Platzierung und Ausrichtung der Objekte im Raum. Texturen, Materialien und Beleuchtung lassen sich präzise anpassen, sodass ein realistisches Gesamtbild entsteht. 

Die virtuelle Möblierung ist kostengünstiger und flexibler als physisches Staging, da es keine echten Möbel benötigt und bei Bedarf leicht angepasst werden kann. Spezialisierte Agenturen wie Visualista.ch bieten Home Staging am Computer an – ebenso wie virtuelle Renovation veralteter Einrichtungen und unordentlicher Räume.

Vorteile des virtuellen Home Stagings

Vorteil	Beschreibung
Kosteneffizienz	Deutlich günstiger als klassisches Staging, ab CHF 149 pro Foto bei Visualista.ch
Zeitersparnis	Schnelle Umsetzung, oft innerhalb weniger Tage
Flexibilität	Verschiedene Einrichtungsstile und Raumnutzungen darstellbar
Keine physische Möblierung	Ideal für leerstehende oder bewohnte Objekte
Digitale Renovierung	Möglichkeit, unfertige oder altmodische Räume zu modernisieren

Anwendungsbereiche

Es gibt für virtuelles Interior Design zahlreiche Einsatzgebiete. Viele Immobilien lassen sich mithilfe von digitaler Technik verschönern und mit Leben füllen. Hier sehen Sie die Immobilientypen auf einen Blick, bei denen Möblierung oder auch virtuelle Renovation wahre Wunder wirken kann: 

• Leerstehende Wohnungen und Häuser: Immobilien, die aktuell nicht genutzt werden, werden mit Virtual Home Staging wieder zum Leben erweckt. Triste und verlassene Räume erstrahlen in neuem Glanz und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich. 
• Renovierungsbedürftige Objekte: Sieht eine Immobilie ungepflegt und abgenutzt aus, wird es schwer, sie zu verkaufen. Durch die virtuelle Renovation verschwinden Schönheitsfehler, Schäden und Schmutz. Potenzielle Käufer bekommen die Immobilie so zu sehen, wie es das volle Potenzial zulässt. 
• Neubauprojekte: Professionelles virtuelles Home Staging kann auch als Zeitmaschine dienen. Neu gebaute oder sich im Bau befindende Immobilien werden als fertige und bewohnbare Objekte dargestellt und Käufer bekommen direkt Lust darauf, sie sich genauer anzusehen. 
• Büro- und Gewerbeimmobilien: Natürlich lassen sich nicht nur Wohnimmobilien durch digitale Einrichtung verschönern. Virtuelles Staging zeigt ausserdem das Potenzial von Gewerbe- und Büroräumen, sodass sich Interessenten die Aufteilung und die Nutzung besser vorstellen können. 

Wenn Sie mit eigenen Augen sehen möchten, welchen Effekt professionell umgesetztes Home Staging haben kann, schauen Sie sich die Beispiele für virtuelle Möblierung in unserem Lookbook an. Dort finden Sie einige Bilder aus der Zusammenarbeit mit unseren Kunden und können sich selbst ein Bild machen.

Der Prozess des virtuellen Home Stagings bei Visualista.ch

Wir sind Visualista.ch – Ihre Experten für Immobilienfotografie und Visualisierungen aller Art. Bei uns bekommen Sie hohe Qualität zum fairen Preis sowie zeitnahe Termine und kurze Fertigungszeiten. Unser Prozess der virtuellen Möblierung findet in mehreren Schritten statt, damit Sie das bestmögliche Ergebnis bekommen. Und so funktioniert das Ganze:  

1. Professionelle Fotos der leeren Räume anfertigen: Nachdem wir einen zeitnahen Termin mit Ihnen vereinbart haben, erstellen wir zunächst einmal Fotos der Räume, die digital möbliert werden sollen. Diese Aufnahmen gelten als Basis für die spätere Bearbeitung. 
2. Auswahl des gewünschten Einrichtungsstils: Gemeinsam mit Ihnen wählen wir im zweiten Schritt den Stil und die Elemente der gewünschten Einrichtung. 
3. Digitale Möblierung und Dekoration durch Experten: Entsprechend Ihren Vorgaben und den Absprachen machen wir uns an die Arbeit und füllen die Räume schrittweise mit virtuellen Möbeln und Dekoelementen.
4. Bei Bedarf: virtuelle Renovierung unordentlicher oder altmodischer Räume
5. Anpassung von Beleuchtung, Farben und Schatten: Anschliessend bekommen die möblierten Räume noch den letzten Touch, indem wir den Lichteinfall, die Farbpalette und die Schattenverläufe optimieren und die Gesamtkomposition vervollständigen. 
6. Fertigstellung der fotorealistischen Visualisierungen: Zum Schluss werden die Visualisierungen noch einmal sorgfältig durch unsere Experten geprüft, die gegebenenfalls letzte Optimierungen und Nachbesserungen durchführen. 

Nachdem Sie das Endergebnis bekommen, haben Sie natürlich die Möglichkeit, Ihren Input beizusteuern und Änderungen vorzuschlagen. Wir kommen Ihren Wünschen von A bis Z gerne nach.

Preisgestaltung und Leistungsumfang

Bei Visualista.ch erhalten Sie virtuelle Möblierung oder Renovation vom Profi bereits ab CHF 149 pro Foto. Das virtuelle Home Staging erfolgt ganz nach Ihren Wünschen. Wir passen unsere Visualisierungen ganz individuell den Wünschen unserer Kunden an – und arbeiten dabei schnell und zuverlässig. Vor allem wollen wir unsere Kunden auch langfristig dabei begleiten, Immobilien bestmöglich in Szene zu setzen. 

Dazu bieten wir zusätzlich zur virtuellen Möblierung diverse weitere Leistungen an. Neben professionell bearbeiteten Immobilienfotos ab CHF 299 bekommen Sie bei uns Immobilienvideos ab CHF 249 und virtuelle Rundgänge ab CHF 299. Als Add-ons können Sie Drohnenaufnahmen, 2D- und 3D-Grundrisspläne sowie Social-Media-Reels hinzubuchen. 

Bei uns finden Sie aber auch Komplettpakete für die Visualisierung der von Ihnen angebotenen Immobilien. Standard, Gold oder Platin – Sie entscheiden, was Ihnen wichtig ist und wir setzen es nach Ihren Vorstellungen um.

Tipps für erfolgreiches virtuelles Home Staging

Zum Schluss wollen wir Ihnen noch einige Tipps mit auf den Weg geben, mit denen Sie dazu beitragen, das Maximum aus den Möglichkeiten der Immobilienvisualisierung herauszuholen. 

• Den passenden Einrichtungsstil wählen: Der Stil der Möbel und Dekorationen sollte zur Immobilie passen. Da es viele verschiedene Einrichtungsstile gibt, sollten Sie sich im Vorfeld informieren, was Ihnen am ehesten zusagt und was am besten den Charakter des Gebäudes widerspiegelt. So sind Sie bereits vorbereitet, wenn es zum ersten Termin mit unseren Mitarbeitern kommt und können exakt beschreiben, welches Interior Design Sie sich wünschen. 
• Unterschiedliche Raumfunktionen darstellen: Es ist von Vorteil, Räume mit ihren verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zu präsentieren. Vielleicht können Sie einen Raum als Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Büro darstellen lassen, um noch mehr Inspirationen für potenzielle Käufer zu bieten. 
• Verschiedene Produkte und Leistungen kombinieren: Den maximalen Effekt erzielen Sie, wenn Sie unterschiedliche Arten von Visualisierungen verwenden. So könnten Sie etwa virtuelle Möblierung als Add-on für Immobilienfotografie wählen und das Ganze mit einer 360°-Tour abrunden. So bekommen Interessenten besonders umfassende Einblicke. 
• Immobilie optimal vorbereiten: Damit unsere Experten die bestmöglichen Ergebnisse bei den Visualisierungen erzielen, sollten Sie die Immobilie im Vorfeld vorbereiten. Wir haben eine Checkliste zur Vorbereitung auf das Immobilienshooting erstellt, die Ihnen auf einen Blick zeigt, was Sie beachten sollten.

Fazit

Wenn Sie sich für virtuelle Möblierung entscheiden, erhöhen Sie langfristig die Verkaufschancen für Ihre Immobilien. Sie zeigen Käufern das volle Potenzial der Objekte, bieten Inspirationen für zukünftige Nutzung und sprechen Interessenten emotional an. Virtuelles Home Staging ist kostengünstig, flexibel und vielseitig – der ideale Baustein für das moderne digitale Immobilienmarketing. 

Ob Sie eine Wohn- oder eine Gewerbeimmobilie haben – mit Visualista.ch haben Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten begeistern.